Amarrim vous accompagne pour récupérer la TVA sur votre investissement immobilier

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Depuis quelques années, la location meublée prend de plus en plus d’importance en France. Cette forme d’occupation séduit les propriétaires-bailleurs, attirés par la clémence de la fiscalité location meublée. Parmi les nombreux avantages fiscaux liés aux statuts de LMP (loueur en meublé professionnel) et de LMNP (loueur en meublé non professionnel), la possibilité de récupérer le montant de la TVA comprise dans le prix d’achat du bien immobilier tient le haut de l’affiche. De ce fait, un propriétaire-bailleur peut récupérer, dans la plupart des cas, jusqu’à 20 % de la somme investie.

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, de très strictes conditions sont à respecter. D’une part, tous les biens immobiliers ne sont pas éligibles à ce dispositif fiscal. La récupération de la TVA en LMP / LMP s’applique pour les investissements immobiliers qui concernent :

    • un bien neuf : achat en VEFA ou acquisition d’un bine situé dans un immeuble de moins de 5 ans et qui n’a jamais eu de propriétaire.

    • Un logement rénové

    • Un bien confié à une société exploitante : cet engagement est formalisé par la signature d’un bail commercial d’une durée d’au moins 9 ans.

    • Un logement situé dans une résidence de services (EHPAD, résidence étudiante, résidence de tourisme, etc.)

Pour tirer pleinement profit de la fiscalité location meublée, la législation impose la présence d’au moins trois services au sein de la résidence, par lesquels figurent l’accueil de la clientèle, la fourniture de linge de maison, le nettoyage régulier des locaux ou encore le service du petit-déjeuner.

Par ailleurs, tout propriétaire ayant le statut LMP ou LMNP doit réaliser de nombreuses formalités pour bénéficier du remboursement de la TVA en LMP/LMNP. A ces fins, l’appui d’un expert comptable immobilier se révèle une aide précieuse.

Depuis sa création, Amarrim accompagne et conseille les propriétaires de façon à optimiser leur investissement immobilier. Basé à Guérande (44), ce cabinet d’expertise comptable assure un suivi quotidien de toutes les obligations déclaratives légales liées à la gestion d’un bien locatif meublé. Un accompagnement personnalisé qui séduit en nombre : 96,5% des clients recommandent sans hésiter les services de ce cabinet d’expertise comptable spécialiste de la fiscalité LMP et LMNP.

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